Инвентаризация земель муниципальных образований

Заказчик

Частная кадастровая организация

Цель проекта

Уточнение наличия и состояния земель, получение актуальной информации об их количественном и качественном состоянии и конкретизация сведений о владельцах земельных участков.

Выполненные работы

Описание работ

Исходные данные:

Процесс инвентаризации земель включает в себя три этапа: подготовительный, производственный и камеральный. Материалы дистанционного зондирования могут использоваться на всех этапах инвентаризации земель муниципального образования. На подготовительном этапе материалы дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ), совместно с картами и планами, результатами прежних инвентаризаций и каталогов координат опорных геодезических пунктов, используются для анализа текущего состояния местности и точной коррекции плана работ. На производственном этапе (установлении границ и площадей исследуемых объектов и территорий, выявлении неиспользуемых земель) материалы ДЗЗ используются в качестве рабочего инвентаризационного плана. И на камеральном этапе (анализе и оформлении документов) используется в качестве материала для составления отчета. На каждом из этапов крайне важно пространственное разрешение материалов ДЗЗ, потому главный критерий при производстве работ по инвентаризации земель населенных пунктов – это точность данных. Исходя из этого были выбраны материалы с космических аппаратов Maxar с пространственным разрешением 0,3м.

Проведение работ:

1-й этап: на подготовительном этапе после первичного сбора всей исходной информации материалы дистанционного зондирования проходят фотограмметрическую обработку для уточнения планового положения объектов на снимках. Для этого материалы ДЗЗ сначала проходят этап радиометрической, геометрической и атмосферной коррекции для нивелирования ошибок, вызванных съемочной аппаратурой, а также улучшения качества изображения за счет уменьшения влияния атмосферы. Далее идет процесс ортотрансформирования снимков с использованием опорных точек, RPC-коэффициентов и векторизации характерных объектов местности на топопланах. Полученные материалы сшиваются в единую мозаику и проходят этап цветокоррекции для улучшения визуального восприятия данных (осветление теней, затемнение засветов).

2-й этап: На производственной этапе материалы ДЗЗ используются в качестве рабочего инвентаризационного плана. По полученным ортофотопланам проводят дешифрирование местности наносят схемы границ землепользования, границ объектов капитального строительства и границ неиспользуемых земель. Преимуществами материалов ДЗЗ на данном этапе являются обзорность (возможность охватить большой участок земли на одном снимке), оперативность (за счет обзорности снимков большая по площади территория работ может быть отснята за один день), актуальность (за счет оперативности получения у материалов нет большого временного разрыва) и качество.

3-й этап: полученные схемы границ землепользования, границы объектов капитального строительства и границы неиспользуемых земель оформляются в соответствии с нормативными документами в кадастровые планы. И в заключении составляются пояснительные записки и отчет.

Результат

В результате проведения инвентаризации земель муниципальных образований были получены кадастровые планы с пояснительными записками и отчет о проделанных работах. Помимо этого, выявленные нарушения использования земель и нарушения границ объектов капитального строительства были оформлены в виде судебной экспертизы и переданы в соответствующие органы.*

*Заказчик и все результаты проекта являются коммерческой тайной