Определение наличия жилого дома на участке

Заказчик

Цель проекта

Описание работ

По заказу адвоката заказчика, ООО «Иннотер» приобрело цифровые космические изображения, полученные космическими спутниками «QuickBird-2» и «GeoEye-1», являющиеся коммерческой собственностью американской компании «MAXAR». Даты съёмки - 13 апреля 2002 года («QuickBird-2»), 13 января 2005 года («QuickBird-2») и 26 мая 2019 года («GeoEye-1»). 

Пространственное разрешение изображений «QuickBird-2» составляет 60 см, а изображения «GeoEye-1» - 50 см.

При работе со снимком «QuickBird-2», полученным 13 апреля 2002 года, были установлены 2 объекта капитального строительства (Рис.1). Примерная площадь застройки объектов: 178 кв. м. (объект №1) и 94 кв. м. (объект №2).

Рис.1. Объекты капитального строительства на снимке «QuickBird-2» от 13 апреля 2002 года.

При работе со снимком «QuickBird-2», полученного 13 января 2005 года, были выявлены те же 2 объекта капитального строительства (Рис.2). Изменений не обнаружено, однако на этом снимке дешифрирование затруднено низким углом наклона Солнца. Для проверки прошлой оценки территории, для этого снимка также посчитана площадь застройки объектов, она составляет 197 кв. м. (объект №1) и 100 кв. м. (объект №2).

Площадь объектов определялась камеральным способом путем геометрической функции, высотные объекты считались по основанию, чтобы убрать искажение за счет высоты.

Рис. 2. Объекты капитального строительства на снимке «QuickBird-2» от 13 января 2005 года.

При работе со снимком «GeoEye-1», полученного 26 мая 2019 года, изменений в объектах капитального строительства не обнаружено (Рис. 3). Ввиду разброса значений площади объектов на прошлых снимках, на этом снимке также посчитана площадь застройки объектов: 203 кв. м. (объект №1) и 90 кв. м. (объект №2)

Итого средняя площадь застройки для объекта №1 составляет 192 кв. м., а для объекта №2 – 93 кв. м.

В качестве дополнительной проверки для снимков с мультиспектральным диапазоном («QuickBird-2» от 13 апреля 2002 года и «GeoEye-1» от 26 мая 2019 года) была проведена неконтролируемая спектральная классификация, которая должна подтвердить количество объектов капитального строительства на участке (Рис. 4). Определить этажность не представляется возможным, конструкция объекта № 1 и объекта № 2 не менялась с 2002 по 2019 годы.

Результаты классификации подтвердили наличие обоих объектов капитального строительства на участке.

Рис.4. Результаты неконтролируемой спектральной классификации для снимка «GeoEye- 1» от 26 мая 2019 года (слева) и «QuickBird-2» от 13 апреля 2002 года (справа)

Результат

В границах земельного участка заказчика момент с 13.04.2002 определили 2 объекта капитального строительства, в т.ч. объект капитального строительства №1. Средняя площадь застройки для первого объекта составляет 192 кв. м., для второго – 93 кв. м. На момент 13.04.2002 и 26.05.2019 изменений  в имеющихся объектах капитального строительства не обнаружено.