Топографический план — это вид крупномасштабного чертежа, изображающий на плоскости в условных знаках какой-либо участок земной поверхности. Топографический план строится без учета кривизны уровневой поверхности. Здесь сохраняется постоянный масштаб по всем направлениям и в любой точке.

Топографический план участка — это документ, который составляют по результатам топографической съемки местности. Так называется чертеж элементов ситуации, рельефа, а также прочих объектов на местности с их техническими и метрическими характеристиками, который исполняется с применением утвержденных условных знаков.

  1. Получение документации-разрешения на строительство.
  2. Проектирование работ при возведении и реконструкции зданий и сооружений.
  3. Подготовка генерального плана застройки местности.
  4. Проектирование прокладки инженерных коммуникаций и их реконструкцию.
  5. Проведение кадастровых работ; 
  6. Благоустройство территорий;
  7. Оформление в собственность, аренда вновь образованного земельного надела.
  8. Вертикальная планировка какой-либо территории.
  9. Ландшафтное проектирование на земельных участках.
Работник

Цели и Задачи цифрового топографического плана участка

Основными целями цифрового топографического плана являются:

  • Составлении проектов, строительстве объектов разного назначения
  • Возведение наземных зданий или сооружений
  • Возведение подземных сооружений
  • Проведение различных видов строительно-монтажных работ
  • Установление обременений на участок земли или кое-какую его часть.

Основной задачей обновления цифрового топографического плана являются:

  • получение картографической продукции максимально соответствующей действительному состоянию земельного участка;
  • создание в соответствии с действующими нормативно-техническими документами и Техническим заданием.


Преимущества использования данных ДЗЗ

Данные космической съемки сверхвысокого и высокого разрешения можно получить более оперативно, т.к. они уже могут быть в архивах оператора, а новая съемка не требует каких-либо согласований с компетентными органами. Кроме того, космическая съемка не требует выезда на местность, в отличие от аэрофотосъемки и съемки с БПЛА.

Аэрофотосъемка позволяет получать снимки с высоким пространственным разрешением (до 1 см/пиксель) и обеспечивает более высокий уровень детализации полученных ортофотопланов и моделей, обеспечивает среднеквадратическую ошибку (СКО) определения координат точек менее 10 см, а также может выполняться ниже сплошной облачности.

Цены на оказание услуги

Консультация бесплатно
Побор снимков, предварительный анализ наличия исходной информации, дополнительных и справочных материалов бесплатно
Заказ изображений от 0,5 до 70 $ США за 1 км2 в зависимости от съемки (архивная-новая, моно-стерео, разрешение)*
Стоимость создания ЦОФП от 1 $ США за 1 км2 рассчитывается индивидуально под каждый конкретный заказ и зависит от количества обрабатываемых данных, наличия(отсутствия) опорных точек, используемой ЦМР
Стоимость создания (обновления) 1 НЛ цифровой топографической карты Стоимость 1 номенклатурного листа ЦТП от 40 000 рублей и зависит от масштаба карты, категории сложности, сроков исполнения, количества номенклатурных листов. Стоимость обновления зависит от степени устаревания ЦТП, но не более 50% от стоимости создания.
Сроки исполнениясправочных материалов От 20 рабочих дней (зависит от объема, категории сложности, наличия материалов, дополнительных и справочных материалов)

Полная стоимость одного номенклатурного листа карты (от 40 000 руб.), складывается из стоимости материалов ДЗЗ, используемых для ортофотоплана, стоимости работ по его изготовлению, масштаба карты, категории сложности и сроков. Стоимость обновления зависит от степени устаревания обновляемой карты, но не более 50% от стоимости создания.

Стоимость выполнения рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом конкретного ТЗ.

После получения описания задачи, мы рассчитываем стоимость и отправляем вам коммерческое предложение.

Срок выполнения

Согласование вопросов, анализ наличия ДДЗЗ, исходных картматериалов, дополнительных и справочной информации: от 1 до 5 дней*
Заключение договора: от 1 до 5 дней*
Получение снимков: от 3 до 10 дней **
Запрос, получение исходного картматериала в ЦГКиПД (при необходимости): от 1 до 20 дней*
Создание ЦОФП: от 5 дней*
Дешифрирование и векторизация: от 15 дней*
Сводка смежных листов, выполнение контролей: от 5 до 10 дней*
Составление отчета: от 5 до 10 дней
ИТОГО СРОК: от 20 дней*

* рабочих дней
** с даты получения 100% аванса за материалы

Сроки выполнения картографических работ зависят от количества номенклатурных листов, масштаба и вида создаваемой продукции, наличия архивных (существующих) материалов, дополнительных и справочных материалов.

Как разместить заказ:

  1. ШАГ №1: Оформить заявку на сайте с указанием:
    • Территория картографирования (координаты, название района, области, shp-файл и т. п.);
    • требования к цифровому топографическому плану (масштаб, создание-обновление, тип карты);
    • требования к данным, наличие исходного картматериала, дополнительных и справочной информации;
    • сроки исполнения работ
  2. ШАГ №2: Согласование технического задания и стоимости:
    • Закупка ДДЗЗ, снимки оплачиваются отдельно (от 8 до 70 $ США за 1 км2 в зависимости от съемки (архивная-новая, моно-стерео, разрешение)
    • согласование технологии выполнения работ, требований к продукции
  3. ШАГ №3: Заключаем договор и приступаем к работе

Договорные обязательства сторон опираются на техническое задание. Этот документ определяет регламент проводимых работ. Перед началом работ вы сможете ознакомиться с примерами проведенных работ. Срок начала выполнения работ по ОФП для дешифрирования и векторизации от 5 рабочих дней с даты получения 100% аванса за материалы ДЗЗ - оплата только по безналичному расчету. Начало дешифрирования и векторизации объектов от 3 дней после начала создания ОФП.

Консультация

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 15 минут

* Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных

Этапы оказания услуги

Этап № 0 (ДО заключения договора):

  • Определение цели цифрового топографического плана;
  • Ознакомление с районом интереса;
  • Согласование точностных характеристик продукции;
  • Предварительный подбор и оценка архивных ДДЗЗ на соответствие требованиям;
  • Планирование новой съемки при необходимости;
  • Определение наличия картографической продукции у Заказчика, в федеральном фонде пространственных данных, для обновления, либо создания нового проекта

РЕЗУЛЬТАТ: возможность (ДА/НЕТ) оказания услуги по заданному требованию


Этап № 1 (ДО заключения договора):

  • Согласование с заказчиком данных, имеющихся в архивах оператора или заказ новой съемки.
  • Определение технологии работ и согласование с заказчиком методики выполнения и сроков.
  • Согласование с заказчиком проекции, системы координат и высот формируемого (обновляемого) цифрового топографического плана.
  • Согласование с заказчиком объема дополнительных данных, которые должны быть включены в создаваемый проект.
  • Согласование с заказчиком Технического задания на весь объем работ.
  • Определение трудозатрат, затрат на материалы ДЗЗ, дополнительные и справочной информации, согласование сроков поставки и полной стоимости работ.

РЕЗУЛЬТАТ: заключенный договор


Этап № 2 (исполнение договора):

  1. Получение авансирования (100% предоплата за закупку материалов ДЗЗ).
  2. Заказ материалов ДЗЗ (выполнение новой съемки), заказ в фондах имеющихся в наличии данных, сбор и анализ дополнительных и справочных материалов.
  3. Подготовка, согласование и утверждение у Заказчика редакционно-технических указаний по созданию (обновлению) цифрового топографического плана.
  4. Входной контроль материалов ДЗЗ.
  5. Создание цифровых ортофотопланов, необходимых для создания (обновления) цифрового топографического плана.
  6. Дешифрирование ортофотопланов (тематическая обработка ДДЗ), векторизация объектов местности для создания цифрового топографического плана.
  7. Выполнение визуального и автоматизированного контроля созданной продукции.
  8. Выгрузка составленного (обновленного) проекта в требуемые форматы, проекцию и систему координат.
  9. Написание технического отчета.

РЕЗУЛЬТАТ: топографический план участка, дополнительные, справочные материалы, технический отчет.

Результат оказания услуги

Картографическая продукция (цифровой топографический план), в форматах, проекции, системе координат и высот, оговоренных в Техническом задании, материалы Дистанционное зондирование Земли в виде цифровых ортофотопланов и исходных снимков, комплекта дополнительных и справочных материалов, использованных в работе, редакционно-технические указания, технический отчет о выполненной работе. Все результаты передаются на электронных носителях или посредством сети Интернет через FTP сервера, а текстовые материалы также дублируются в распечатанном виде.


Требования к исходным данным

Для качественного выполнения предварительных работ необходимо предоставить:

  • координаты района картографирования (в любом удобном виде)
  • масштаб и вид изготовления (обновляемого) топографического плана, формат представления, в какой разграфке предоставить данные (по номенклатурным листам или в рамках территории картографирования), проекция, система координат и высот;
  • наличие исходных картматериалов, дополнительных и справочных материалов;
  • наличие списков координат опорных точек для фотограмметрической обработки материалов ДЗЗ;
  • требования к объектовому составу, семантической информации создаваемого (обновляемого) топографического плана;
  • необходимость разработки и согласования Редакционно-технических указаний по созданию (обновлению) продукции.

Если нет возможности предоставить указанные сведения, необходимо предоставить информацию для каких целей необходим топографический план, какие виды работ планируется выполнять с использованием планов, а специалисты «ГЕО «ИННОТЕР» проанализируют информацию и подготовят оптимальное предложение по созданию (обновлению) топографического плана.

Сопутствующие услуги

Космический мониторинг территории
Узнать цену
Фотограмметрические работы
Узнать цену
Заказ новой космической съемки
Узнать цену
Создание ортофотопланов
Узнать цену
Цифровые модели рельефа
Узнать цену
Цифровые модели местности
Узнать цену

Заказчики

Роснефть
Газпром
Газпром нефть
Лукойл
Транснефть

Часто задаваемые вопросы

  • территория интереса (местоположение / координаты объекта в любом удобном виде, и площадь объекта);
  • конкретная задача, которую нужно решить с применением цифровой топографической карты
В качестве основного материала для выполнения (обновления) цифрового топографического плана данных используются имеющиеся в архивах у операторов космических аппаратов материалы Дистанционное зондирование Земли на самую актуальную дату, либо заказывается новая съемка. Кроме того, при выполнении (обновлении) цифрового топографического плана используются дополнительные и справочные материалы в виде различных географических описаний, карт и атласов боле крупного (мелкого) масштаба, справочников, а также данных, имеющихся у Заказчика. В качестве обновляемого цифрового топографического плана могут быть использована картографическая продукция, имеющиеся в фондах ЦГКиПД или картографическая продукция, предоставленная Заказчиком.
  • Сроки цифрового топографического плана на основании данных космической или аэросъёмки зависят от объёма и на сколько сложен заказ. Минимальный срок – от 5 (пяти) рабочих дней;
  • Сроки поставки готовых цифровых топографических планов от 5 (пяти) рабочих дней.
100% предоплата по счёту после подписания договора.
Экономия на подготовительных работах не всегда является целесообразной. На его основе осуществляется подготовка других строительных документов, и переделка может повлечь за собой существенные расходы. Стоимость подготовки топографического плана варьируется в зависимости от детальности и масштаба.
Топоплан представляет собой схематическое изображение исследуемого земельного участка (местности), на котором вся ситуация отображается в условных знаках. Они созданы в горизонтальной плоскости, где параметры объектов представлены в определенном масштабе. По сути, топографический план является проекцией местности в уменьшенном виде с отметками высот и привязкой к системе координат.

Надписи делаются определенными картографическими шрифтами с учетом правил расположения с права от схемы.

Карта и план в топографии понятия идентичные. Разница в том, что карта предоставляется в более мелких масштабах и охватывает большие территории с учетом кривизны поверхности земного шара. Планы не учитывают искажения земли и выполняются в крупных масштабах от 1:5000 до 1:500, т.е. самый крупный востребованный масштаб в 1 см. плана 5 метров земли.
Топоплан значительно ускоряет проведение инженерно-строительных изысканий для строительства объектов на участке.

На планах отмечается:

  • гидрография (водные объекты. На планах, изображающих большие участки местности, не указывают мелкие водные объекты);
  • грунт и растительность;
  • рельеф местности;
  • транспортная развязка;
  • инженерные сети (в том числе подземные коммуникации);
  • сооружения (с указанием этажности и высотными характеристиками);
  • границы участков (угодья, сады, леса, поля и т.п.).
В подавляющем числе случаев топопланы создаются в масштабе 1:500 и 1:1000, благодаря чему обеспечивается высокая точность и детализация. Самыми точными являются подеревные планы и ландшафтная съемка, исполняемые в масштабе 1:100 и 1:200. (отображаются растительность; подробный рельеф; гидрографические элементы; здания и сооружения; антропогенные изменения земной коры.)

Только благодаря топографическому плану создаются проекты сложных сооружений. Будь то линия электропередач, транспортная магистраль, жилой дом или промышленный объект. Все конструкции, занимающие значительную площадь, строятся на основе топографического плана земельного участка.
Электронные форматы хранятся вечно (Электронная версия создается в специализированной программе и выдается вам на носителе информации. В особых случаях проектируются объемные 3D модели). Но любой топографический план действителен в течение трех лет, затем придется переснимать территорию.

Проекты строительства объектов создаются в настоящее время только в электронном формате и, в случае надобности, переносятся на бумагу. Компьютерные схемы точнее и нагляднее передают все характеристики участка.

Обращайте внимания на компании которые используют своё оборудование. Именно они смогут составить точный план земельного участка со всеми его границами и объектов строительства.
Топосъемка делают с использованием геодезического оборудования, тахеометров, ГЛОНАСС/GPS оборудования. Благодаря этому удается получить определенные результаты замеров плоскости участка. Поэтому даже в условиях высокой запыленности, влажности оно обеспечивает точные замеры
  • Паспорт заказчика.
  • Техническое задание. По возможности в нём указываются все пожелания и нюансы.
  • Договор об аренде земельного участка или выписка из ЕГРН.
  • Сделанные планы (если таковые имеются).
Подготовку плана и других документов для разрешения на строительство  лучше оформлять в одной организации, т.к. другая не возьмет на себя ответственность неправильно подготовленных документов.
составляются преимущественно в масштабе 1:500 и включают в себя подземные инженерные коммуникации. Больше других требует согласований, штампов и аккредитаций
Изображается в виде горизонталей. Те элементы рельефа, которые не могут быть отображены горизонтальных линий, отмечают посредством специальных условных знаков.
Для частных нужд и одноэтажного строительства план не обязателен, но пригодится при оформлении земли в аренду или собственность.
Топоплан можно подготовить и самостоятельно, но исключительно для собственного использования. В случае задач, где схема включается в пакет документации, она должна составляться только геодезистами, поскольку самостоятельно подготовленный документ не будет иметь юридической силы.
Перед началом полевых работ геодезисты занимаются проверкой имеющихся материалов. После этого геодезисты и кадастровые инженеры приступают к работе на местности: выполняют топографическую съемку объекта с вычислением расстояния, высоты координат поворотных точек. Полученные сведения будут использоваться в расчетах.
УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500
СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»
СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»
Топографический план участка должен подходить требованиям. Схема производится в масштабе, который выбирается в зависимости от цели. Карты с маленьким масштабом не позволяют выделить отдельные объекты. Для строительства в подавляющем числе случаев применяются планы с масштабом 1:500 или 1:1000. Документ может включать в себя не только схему участка местности, а также дополнительные изображения.

На схеме с помощью условных знаков могут быть отображены такие объекты и особенности территории:

  • Рельеф. Изображается в виде горизонталей. Те элементы рельефа, которые не могут быть отображены горизонталями, отмечают посредством специальных условных знаков.
  • Предметы местности, которые могут быть использованы в качестве ориентиров. Они изображаются внемасштабными знаками и точно привязаны к координатам.
  • Дорожная сеть, подробно изображаемая с помощью условных знаков для дорог различного типа.
  • Гидрография. На топографических планах отображаются крупные озера, болота, реки и прочие водоемы с указанием названий, глубины и т.д.
  • Почвенно-растительный покров. Изображается с помощью отдельных внемасштабных знаков и цвета.
  • Инженерные коммуникации. На топографических планах указываются как наземные коммуникации, так и расположенные под землей.
Топографический план может быть представлен в различных форматах:
  • На бумажном носителе. Обычный вариант, в подавляющем числе случаев необходимый для различных согласований.
  • В диджитал виде. Это может быть цифровая модель местности или топоплан в формате PDF. Схема заверяется электронно-цифровой подписью.
Топографический план территории должен соответствовать требованиям. Схема должна быть выполнена в масштабе. Его выбирают в зависимости от цели. На мелкомасштабных картах невозможно показать отдельные объекты, они менее детальны. Для строительства обычно требуются топопланы 1:500 или 1:1000. Документ включает в себя схему участка местности, при необходимости – дополнительные изображения.

Виды инженерно-топографических планов

В зависимости от подробности отображения топографические карты подразделяют на несколько видов:
  • Геоподоснова
  • План горизонтальной съемки
  • Подеревный план

Составления топоплана включает в себя следующие этапы
  • Подготовка техзадания (Геодезисты составляют картографические материалы на основе ТЗ. Техзадание на топографическую съемку — первичный основополагающий документ, с которого начинается формирование контрактных обязательств сторон. В случае возникновения разногласий все споры и разбирательства будут проходить со ссылками на этот утвержденный и подписанный обеими сторонами документ. Очень важно учесть в нем все важные нюансы, иначе устные договоренности могут быть просто не учтены.)
  • Договор
  • Подготовка
  • Полевые работы
  • Камеральный этап
  • Согласование
Межевание включает целый комплекс геодезических работ, сбор и изучение документов, сам процесс согласования границ, подготовку межевого дела, постановку на кадастровый учёт и получение документов на регистрацию права собственности. Межевание — это геодезический способ измерения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Если коротко, то это определение границ земельного участка и их юридическое оформление.

Этот вид плана выполняется с целью определения контуров участков и объектов, расположенных на исследуемой территории. Также рассчитываются площади земельных наделов и учитывается их взаимное расположение.

Особенность горизонтальной съемки — Обычно такая схема не содержит информации о рельефе и высотах. Необходима для нарезки земли, учета ЗУ и т.д.. Такие планы востребованы при нарезке земли в дачных кооперативах или при определении размеров неосвоенных земель.


Уточнением границ земельного участка называют определённые геодезические работы, которые связаны с определением координат такого участка, его размеров, также особенностей, потом все эти параметры согласовываются с соседями.

Лицензии

Свидетельство-о-допуске-ТЕСТГЕОСЕРВИС-2019-1
Свидетельство о допуске испытательной лаборатории
Иннотер-Лицензия-ФСБ-2018-новая
Иннотер-Лицензия-ФСБ-2018-новая
Лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности
Лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности
Лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности
Лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности, 2 стр.
Приложение к лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности
Приложение к лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности
Сертификат соответствия системы менеджмента качества требованиям стандартов
Сертификат соответствия системы менеджмента качества требованиям стандартов
Сертификат соответствия системы менеджмента качества требованиям стандартов
Сертификат соответствия системы менеджмента качества требованиям стандартов, 2 стр.
Лицензия на производство маркшейдерских работ
Лицензия на производство маркшейдерских работ
Приложение к лицензии на производство маркшейдерских работ
Приложение к лицензии на производство маркшейдерских работ

Наши партнеры

21AT
Airbus Defence and Space
DigitalGlobe
East View Geospatial
HEAD Aerospace Group
Hexagon Geospatial
Intergraph
Maxar Technologies
Planet
RESTEC
SI Imaging Services
Space Eye
Space View
SpaceWill
USGS
Геоинформационные системы
ГИС-Ассоциация
ГКНПЦ имени М.В.Хруничева
КАЗГЕОКОСМОС
Корпорация ВНИИЭМ
Международные космические технологии
МИИГАиК
Неогеография
НИИ ТП
НЦ ОМЗ
Объединение профессионалов топографической службы
Панорама
Природа
Ракурс
РКЦ Прогресс
Роскосмос
Заказать обратный звонок
К началу страницы